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Panorama Towers

História
Engenheiro	Lochsa Engineering
Desenvolvedor	Laurence Hallier e Andrew Sasson
Período de construção	2004-2006
Custo	US$ 600 milhões
Status	Completo
Uso	residencial

Arquitetura
Altura	130 m (420 pés)
Pisos	33

Administração
Website	www.panoramatowerslv.com

Localização
Localização	Nevada Estados Unidos
Coordenadas	36° 06′ 27″ N, 115° 10′ 55″ O

O Panorama Towers é um complexo de condomínio residencial localizado em Paradise, Nevada.^[1]^[2]^[3] Desenvolvido por Laurence Hallier e Andrew Sasson, o complexo de 635 unidades de vidro azul-aqua, de US$ 600 milhões, fica em 8,5 acres ^[4] na Dean Martin Drive e está localizado centralmente em frente à Las Vegas Strip a 1,6 km do CityCenter.^[5]^[6]

O complexo é composto por duas torres, concluídas em 2006 e 2007. Uma terceira torre foi concluída em 2008 e mais tarde foi renomeada como The Martin em 2011. Uma quarta torre havia sido planejada, mas nunca foi construída. Com a abertura da Torre I em 2006, a estrutura de 130 metros de altura foi a 16ª mais alta de Las Vegas Valley no momento da construção e atualmente ocupa a 35ª posição junto com o Marriott's Grand Chateau.

História[editar | editar código-fonte]

Panorama Towers foi anunciada em 7 de setembro de 2003, como um empreendimento comercial entre os parceiros Andrew Sasson e Laurence Hallier, proprietário da Sasson/Hallier Development LLC. O projeto foi anunciado como um complexo de condomínios de 250 unidades, com 30 andares e construído em 10,5 acres de terra.^[7] A empresa de arquitetura com sede em Las Vegas, Klai Juba, foi contratada para projetar o projeto.^[8] As icônicas torres de vidro azul-água da Klai Juba foram nomeadas e ganharam inúmeros prêmios pelo serviço de design, construção e excelência do complexo. Entre as muitas honrarias estava o prêmio de arquitetura The Best of Las Vegas, pelos editores do Las Vegas Review Journal, e "Arranha-céu do Ano" pelo Instituto de Associações Comunitárias.^[9] Sasson descreveu a clientela alvo do Las Vegas Sun como residentes locais que desfrutam de um design sofisticado e a localização central ideal de estar a apenas uma quadra do coração da Las Vegas Strip, que ele chamou de beira-mar de Las Vegas.^[10]^[11] O projeto foi nomeado por suas vistas panorâmicas da Las Vegas Strip e do .^[12]

As vendas para uma segunda torre começaram em julho de 2004.^[13] Em setembro de 2004, a construção estava em andamento em uma das torres. Naquele mês, uma terceira torre de 35 andares, medindo 152,5 metros de altura, foi aprovada pelo condado de Clark. A terceira torre seria um pouco menor do que as outras duas torres, com apenas 250 unidades em comparação com as outras 350. A segunda torre estava programada para começar a construção em janeiro de 2005, com a construção na terceira torre programada para começar seis meses depois.^[14] Durante a construção, os atores Leonardo DiCaprio e Tobey Maguire compraram unidades no Panorama Towers.^[15]^[16]^[17] DiCaprio também participou da cerimônia de lançamento da pedra fundamental, realizada em outubro de 2004.^[12]

A construção das duas primeiras torres estava em andamento em abril de 2005, altura em que um processo foi instaurado contra as empresas relacionadas por Sasson/Hallier. As duas empresas haviam negociado anteriormente uma possível joint venture para o projeto Panorama Towers, e Sasson/Hallier forneceu várias informações do banco de dados - incluindo contratos, finanças e informações de marketing - à Related, como parte das negociações. Por fim, as negociações falharam e Sasson/Hallier alegou que a Related mantinha as informações do banco de dados para desenvolver e comercializar seu projeto do condomínio Icon proposto.^[18]

Em março de 2006, uma quarta torre estava sendo planejada.^[19] A quarta torre deveria ser construída ao sul da propriedade, e deveria ter 44 andares de altura.^[20] Uma cerimônia doe lançamento da pedra fundamental para a terceira torre foi realizada em 21 de abril de 2006. Pamela Anderson apareceu no evento como a data de Hallier. Anderson, que se referiu ao projeto como "Pamorama", se tornaria residente na futura quarta torre e disse que contrataria David LaChapelle para projetar sua nova residência.^[21]^[22]^[23]^[24] Naquela época, a primeira torre – com 33 andares, com 308 unidades – estava 90% concluída, com inauguração prevista para julho de 2006, aproximadamente seis meses depois do planejado inicialmente. A segunda torre naquela época, e foi programado para ser concluído em janeiro de 2007. MJ Dean Construction foi o empreiteiro geral da primeira e segunda torre, enquanto Taylor International foi o empreiteiro geral da terceira torre,^[25] que foi construída ao norte da Avenida Harmon e das duas torres. A primeira torre foi inaugurada em dezembro de 2006, enquanto a segunda – com 326 unidades – estava programada para abrir no verão de 2007. A primeira e a segunda torre foram construídas a um custo estimado de US$ 300 milhões.^[26]

Em abril de 2007, um vice-presidente de vendas do projeto disse que não havia cronograma para o desenvolvimento da quarta torre devido ao questionário do mercado local de arranha-céus.^[24] A segunda torre abriu no final de 2007.^[27] Em janeiro de 2008, Hallier disse que a segunda torre havia vendido 98% de suas 320 unidades.^[28] A terceira torre, Panorama North, foi concluída em 2008. Em 2009, Hallier listou seus ''chairman's penthouse'' de três andares de 650 m² na primeira torre à venda, ao preço de US$ 2,8 milhões.^[29] Em 2011, o Panorama North foi desmembrado como uma propriedade separada, sendo renomeada The Martin.^[30]^[31]